股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團(tuán) 編號：臨2023-017
百大集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于與杭州海維酒店管理有限公司之租賃合同
履行進(jìn)展暨風(fēng)險(xiǎn)提示的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
一、合同基本情況及履約進(jìn)展
百大集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）將位于杭州市延安路的杭州大酒店所屬物業(yè)出租至杭州海維酒店管理有限公司（以下簡稱“承租人”）用于酒店經(jīng)營。因承租人逾期支付租賃費(fèi)用，公司于2021年7月提起訴訟，并于2021年底與承租人等各方簽署和解協(xié)議，通過法院調(diào)解結(jié)案。但至2022年承租人經(jīng)營未見改善，公司與承租人等協(xié)商簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，同意在約定前提下給予承租人2022 年度部分租金等款項(xiàng)減免。具體《租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)容及前期履行情況詳見公司在指定媒體披露的相關(guān)臨時公告以及定期報(bào)告中關(guān)于重大租賃合同部分的描述。
《補(bǔ)充協(xié)議》簽署后，承租人再次發(fā)生逾期支付租賃費(fèi)用情形。公司管理層已多次約談承租人及擔(dān)保方，協(xié)商合同后續(xù)履約事宜，并已采取合同約定的措施催告承租人及擔(dān)保方。截止2023年3月15日，公司已收到承租人支付的2022年度的租金及配套管理服務(wù)費(fèi)1800萬元。但承租人仍拖欠公司2023年度的租金及配套管理服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)合計(jì)867.19萬元。
二、風(fēng)險(xiǎn)提示及公司擬采取的措施
鑒于承租人已多次發(fā)生違約行為，且承租人及各擔(dān)保方履約能力未知，已質(zhì)押至公司的股權(quán)價(jià)值存在不確定性。經(jīng)公司管理層綜合判斷，存在后續(xù)承租人無法支付租金等費(fèi)用，導(dǎo)致合同提前解除的風(fēng)險(xiǎn)。如合同提前解除，公司還可能面臨房屋無法及時按約定收回或收回后需承擔(dān)空置損失的風(fēng)險(xiǎn)。
公司將繼續(xù)通過溝通談判與承租人及各擔(dān)保方協(xié)商合同履行事宜，并將持續(xù)關(guān)注承租人及各擔(dān)保方履約能力變化，結(jié)合后續(xù)進(jìn)展情況及時采取包括但不限于提前解除合同、訴訟等途徑追究承租人等相關(guān)方違約責(zé)任，以維護(hù)公司及投資者合法權(quán)益。
公司將根據(jù)后續(xù)進(jìn)展及時履行信息披露義務(wù)。公司信息披露以《上海證券報(bào)》、《證券時報(bào)》、《中國證券報(bào)》及上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn）刊登的正式公告為準(zhǔn)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
百大集團(tuán)股份有限公司董事會
二〇二三年三月十八日
